Was ist eine Dachbeschichtung? Alle Fakten in der Übersicht

Alles zur Dachbeschichtung

Kurz zusammengefasst

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Auftragung einer Schutzschicht zum Imprägnieren der Dacheindeckung
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das Dach sieht durch die Farbschicht aus wie neu gedeckt     
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eine völlig neue Farbe für das Dach ist möglich
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wasserabweisende Schicht schützt die Ziegel vor Witterungseinflüssen
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Flechten, Moose und Algen bewachsen das Dach nicht mehr so schnell
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ein strahlendes Dach steigert den Immobilienwert
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meist umweltfreundlicher und deutlich günstiger als eine Dachneueindeckung
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eine Dachbeschichtung kann die Lebenszeit des Dachs verlängern (um ca. 10 Jahre oder mehr)
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schnell durchgeführt (meist 1-3 Tage)       
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vor der Dachbeschichtung findet eine Dachreinigung statt
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eine Dachbeschichtung sollte in jedem Fall von einer qualifizierten Fachfirma durchgeführt werden

Was ist eine Dachbeschichtung?

Definition & Erklärung

Eine Dachbeschichtung bezeichnet das Auftragen eines Beschichtungsmaterials auf die Dacheindeckung, das die Ziegel mit einer wasserabweisenden Schutzschicht überzieht und dem Dach eine neue Farbe verleiht. Die Dachbeschichtung ist wie die Dachreinigung ein Teil der ästhetischen / vorbeugenden Dachsanierung. Das Dach soll nach der Beschichtung wieder aussehen wie neu, da die teils verblasste Farbe der in die Jahre gekommenen Dacheindeckung durch die farbige Beschichtung überdeckt wird. Es besteht die Möglichkeit, entweder die ursprüngliche Dachfarbe aufzufrischen oder eine völlig neue Farbe zu wählen. Die Dachbeschichtung hat nicht nur optische Gründe, sondern schützt auch die Ziegel durch eine wasserabweisende Schutzschicht vor der Witterung und verzögert das erneute anwachsen von Flechten, Moosen und Algen. 

Eine professionelle Dachbeschichtung sollte - schon allein aus Sicherheitsgründen - immer von einer Fachfirma durchgeführt werden, die entsprechend geschultes Personal und viel Erfahrung besitzt. Da eine Dachbeschichtung in Deutschland kein zertifiziertes Verfahren ist und es sich um keinen Ausbildungsberuf handelt, kann jeder eine Dachbeschichtung anbieten, ohne Qualifikationen vorzuweisen. Entsprechend wichtig ist die Wahl eines seriösen Anbieters. Qualitativ minderwertige Beschichtungsmaterialien oder ein falsches Auftragen der Dachbeschichtung kann dazu führen, dass die Schutzfunktion nicht gewährleistet ist und sich Staunässe unter der Eindeckung bildet.

Vor einer professionellen Dachbeschichtung findet immer eine Dachreinigung statt. Bevor das Dach durch die Beschichtung konserviert und vor Witterungseinflüssen geschützt wird, müssen Schmutz, Flechten und Moose entfernt werden, die sich mit der Zeit auf dem Dach angesammelt haben. 

Welche Vorteile bringt eine Dachbeschichtung?

Warum ein Dach beschichten?

Eine Dachbeschichtung dauert zwar nur 1-3 Tage ist eine relativ anspruchsvolle Angelegenheit, die viel Erfahrung und Fachwissen erfordert. Es kommt auf qualitativ hochwerte Beschichtungsmaterialien und deren richtige und gleichmäßige Verteilung auf dem Dach an. Deshalb und auch Sicherheitsgründen (auf dem Dach zu arbeiten ist gefährlich) sollten Sie eine Dachbeschichtung immer von einer kompetenten Fachfirma durchführen lassen.

Dachbeschichtung - schnell aufgetragene Schutzschicht

Vor einer Dachbeschichtung muss immer eine Dachreinigung durchgeführt werden, um Schmutz, Flechten, Algen und Moose und deren Sporen von der Dacheindeckung zu entfernen und eine saubere Grundlage für die Beschichtung zu haben. Nach der Dachreinigung, bei der das Dach meist mittels Hochdruckreinigungsgeräten gesäubert wird, sind die Ziegel zwar sauber, der hohe Wasserdruck hinterlässt aber oft leichte Spuren auf der Eindeckung. Die Oberfläche der Ziegel wird meist leicht angeraut, wodurch es Schmutz, Flechten, Algen und Moose in Zukunft leichter haben, sich an die Eindeckung zu heften. In den Poren der Ziegel können sich Schmutzpartikel und Sporen, die durch den Wind verbreitet werden, besonders gut festsetzen. So würde das Dach nach einer Dachreinigung ohne Beschichtung noch schneller Schmutz und Bewuchs ansetzen, als ein neu gedecktes Dach mit Ziegeln, die noch eine sehr glatte Oberfläche haben.

Durch das Auftragen einer Dachbeschichtung werden die Ziegel mit einer meist wasserabweisenden Schutzschicht überzogen, die die Poren schließt, Wasser und Schmutz abhält und es Flechten, Moosen und Algen für lange Zeit schwerer macht, das Dach zu bewachsen. Je nach Qualität des Beschichtungsmaterials variiert dieser Effekt, einige Anbieter geben hier auch eine Garantie. Ganz grob lässt sich sagen, dass es wohl etwa um die 10 Jahre dauert, bis das Dach wieder mit Algen, Flechten und Moosen bewachsen ist. Kompetente Fachfirmen mit besonders hochwertigem Beschichtungsmaterial können die Lebenszeit des Dachs noch um ein paar weitere Jahre verlängern.

Frische Optik für das Dach

Die Ziegel, die ihre ursprüngliche Beschichtung und glatte Oberfläche im Laufe der Jahre durch Wind und Wetter verloren haben, erhalten diese also durch die Beschichtung wieder zurück (je nach Qualität des Beschichtungsmaterials mehr oder weniger gut). Die Dachziegel verhalten sich aber nicht nur so wie neue Ziegel, sondern sehen auch so aus. Die meisten Beschichtungsmaterialien enthalten nämlich Farbe, die dem in die Jahre gekommendem Dach wieder den Look eines frisch gedeckten Dachs verleiht. Schaut man genauer hin, ist an den Ziegeln zwar zu erkennen, dass diese nicht neu sind, aber dazu müsste man schon auf das Dach steigen. Von unten betrachtet ist ein beschichtetes Dach optisch fast gar nicht von einem neugedeckten Dach zu unterscheiden. In den allermeisten Fällen ist es sogar möglich, dem Dach eine völlig neue Farbe zu geben. Wer also von Rot-Orange zu Anthrazit wechseln will, benötigt dafür keine komplette Neueindeckung.

Günstigere & umweltfreundlichere Alternative zur Neueindeckung erhöht den Immobilienwert

Zu den Vorteilen eine Dachbeschichtung zählen auch die Kosten. Diese sind nämlich deutlich niedriger als die einer Neueindeckung. Ganz grob lässt sich sagen, dass die Kosten einer Dachreinigung nur etwa 25% der einer Dachneueindeckung betragen. Allerdings variieren die Kosten natürlich stark von Fall zu Fall und hängen auch von der Qualität des Beschichtungsmaterials ab. In den allermeisten Fällen erhöht ein frisch beschichtetes Dach den Wert der Immobilie. Gerade wer Wert auf sein Haus legt oder es verkaufen will, kann durch eine Dachbeschichtung einen höheren Verkaufspreis erzielen. Besonders in Kombination mit einem neuen Anstrich sieht ein in die Jahre bekommenes Haus plötzlich fast wie neu aus. Auch das Ändern der Dachfarbe in einen moderneren Ton kann die Immobilie jünger erscheinen lassen.

Wer sein Dach zum richtigen Zeitpunkt reinigen und beschichten lässt - also dann, wenn die Eindeckung schmutzig und bewachsen, aber die Substanz größtenteils noch in Ordnung ist - der kann durch eine Dachbeschichtung die Lebenszeit seines Dachs um viele Jahre verlängern. Das bedeutet weniger Müll und ist umweltfreundlich, weil weniger Dachziegel ressourcen- und energieintensiv hergestellt werden müssen. Eine kostenintensive Neueindeckung wird somit um viele Jahre hinausgezögert, bis der Zustand der Eindeckung so schlecht ist, dass diese ausgetauscht werden muss. Wirklich umweltfreundlich ist eine Dachreinigung allerdings nur, wenn auch das Beschichtungsmaterial nachhaltig ist. Achten Sie auf eine umweltfreundliche Herstellung und darauf, dass keine schädlichen Inhaltsstoffe enthalten sind. Nähere Informationen gibt Ihnen die jeweilige Fachfirma.

Welche Nachteile bringt eine Dachbeschichtung?

Auf kompetente Fachfirmen setzen

Eine Dachbeschichtung hat viele Vorteile, wie alles im Leben aber auch Nachteile und Risiken, über die man ich im Vorfeld informieren sollte. Wie schon bei der Dachreinigung, kommt es auch bei der Dachbeschichtung ganz auf den richtigen Zeitpunkt an. Eine Dachbeschichtung ist nur dann sinnvoll, wenn das Dach verschmutzt und von Algen, Flechten oder Moosen bewachsen ist, die Substanz der Ziegel bzw. Eindeckung aber größtenteils intakt ist. Wartet man zu lange, sind die Ziegel oft schon in einem kritischen Zustand und sollten besser im Rahmen einer Dachneueindeckung ausgetauscht werden.

Die Wahl einer qualifizierten Fachfirma kann viele Risiken minimieren

Unqualifizierte Arbeiter und schlechtes Beschichtungsmaterial verursachen die meisten Risiken einer Dachbeschichtung, deshalb sollte nur auf qualifizierte Fachfirmen gesetzt werden. Leider ist die Dachbeschichtung in Deutschland kein zertifiziertes Verfahrung und es gibt keine Ausbildung zum Dachbeschichter. Aus diesem Grund kann jeder eine Dachbeschichtung anbieten, was die Zahl an schwarzen Schafen erhöht. Ist das Beschichtungsmaterial minderwertig und nicht atmungsaktiv, kann sich darunter Wasser stauen und Schimmel entstehen. Nach einer Dachbeschichtung kann es schwierig sein, einzelne Ziegel zu tauschen, weil diese durch die Farbe stärker aneinander haften. Zudem kann es - je nach Farbton - schwierig sein, die exakt gleiche Farbe nochmal zu finden, falls man einzelne Ziegel tauschen möchte (was aber nur in den seltensten Fällen vorkommen sollte).

Wann lohnt sich eine Dachbeschichtung?

Immer nach einer Dachreinigung

Eine Dachbeschichtung wird immer nach einer Dachreinigung durchgeführt, damit kein Schmutz oder Bewuchs unter die Beschichtung kommt. Eine Dachbeschichtung lohnt sich also immer, wenn der richtige Zeitpunkt für eine Dachreinigung gekommen ist.

Eine Dachsanierung lohnt sich, wenn sich Schmutz und Bewuchs auf dem Dach angesammelt hat

Die Eindeckung eines neugebauten Hauses oder neugedeckten Dachs ist natürlich am Anfang schön sauber und glänzend. Die Ziegel sind entsprechend beschichtet und Schmutz, Flechten, Algen und Moose können auf der glatten Oberfläche nicht gut haften. Erst nach einigen Jahren haben Wind und Wetter die Oberflächenbeschaffenheit der Eindeckung angeraut, so dass sich Bewuchs auf dem Dach leichter bilden und verbreiten kann. Der ideale Zeitpunkt für eine Dachsanierung, bestehend aus Dachreinigung und Dachbeschichtung ist dann, wenn das Dach schon deutlich verschmutzt und/oder bewachsen ist, der Bewuchs aber noch nicht zu stark in den Dachstuhl eingedrungen ist und die Substanz der Eindeckung noch gut ist - die meisten Ziegel also noch intakt sind. Unser interaktiver Rechner zeigt, wann eine Dachreinigung inkl. Beschichtung je nach Eindeckung, Standort und Dachneigung etwa empfohlen wird.

Wer sein Dach schätzt, sollte nicht zu lange warten

Wartet man mit der Dachsanierung zu lange, verschlechtert sich der Zustand der Eindeckung durch die Verwitterung immer mehr. Die Ziegel werden porös, erleiden Abplatzungen und beginnen zu zerbrechen. Der Austausch einzelner, defekter Ziegel ist möglich, die Mehrheit der Eindeckung sollte aber noch intakt sein. Wer zu lange mit der Dachsanierung wartet riskiert, dass die Eindeckung zu brüchig wird, um auf dem Dach zu arbeiten. Die Ziegel müssen auch den Wasserdruck der Dachreinigung aushalten können, bevor sie beschichtet werden können.

Hat die Eindeckung noch eine gute Substanz, sieht das Dach nach der Beschichtung wieder aus, wie neu gedeckt und ist wieder viele Jahre vor Schmutz, Flechten, Algen und Moosen geschützt. Wer sein Dach zum richtigen Zeitpunkt saniert, kann dessen Lebenszeit also deutlich verlängern.

Welche Dacharten und Eindeckungen eignen sich?

Dachbeschichtung ist auf fast allen Dächern möglich

Fast alle Dacharten eignen sich für die Dachbeschichtung

Eine Dachbeschichtung ist grundsätzlich bei allen Dacharten möglich, egal ob Satteldach, Pultdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Flachdach, Mansarddach, Kreuzdach, Schleppdach und sogar Grabendach. Bei einem Flachdach kann die vorher stattfindende Dachreinigung aufgrund der fehlenden Neigung und des daraus resultierenden schwierigerem Ablaufs teilweise schwierig werden. Sollte das Dach eine extrem steile Dachneigung aufweisen, kann das alle Arbeiten auf dem Dach, wie auch die Beschichtung erschweren, jedoch nicht unmöglich machen.

Dachreinigung bei Ziegeln, Beton-Dachsteinen und Faserzementplatten

Die allermeisten Dachbeschichtungs-Materialien sind für klassische Tonziegel, Beton-Dachsteinen, Schindeln, Fazerzementplatten und Kunstschiefer entwickelt worden. Die farbige Beschichtung überzieht die Eindeckung und haftet fest an der Oberfläche der Ziegel. Das Ton- oder Betonmaterial wird durch die Schutzschicht wirksam vor Witterungseinflüssen geschützt. Zu beachten ist, dass vor der Beschichtung eine Dachreinigung erfolgen muss.

Besondere Beschichtungsmaterialien für Blech- und Metalldächer

Metall- und Blechdächer aus Kupfer, Zink oder Aluminium können ebenfalls beschichtet werden. Für diese Dächer gibt es spezielle Beschichtungsmaterialien, meist auf Flüssigkunststoffbasis. Metalldächer strahlen nach der Beschichtung wieder in der Farbe Ihrer Wahl und werden durch die Schutzschicht vor Witterung und Rostbildung geschützt. Hat sich bereits Rost gebildet, kann sich dieser unter Luftausschluss unter der Beschichtung nicht weiter ausbreiten.

Dachbeschichtung bei Schiefer und Reetdächern nicht möglich

Schiefer ist ein ölhaltiger Naturstein. Die Öle im Schiefer sorgen dafür, dass die allermeisten Beschichtungsmaterialien nicht lange an der Eindeckung haften können und schnell wieder abgespült werden. Aufgrund des sehr kurzen Effektes wird eine Dachreinigung auf Schieferdächern daher nicht empfohlen. Anders sieht es auf Kunstschieferdächern aus, diese können meist uneingeschränkt beschichtet werden.